Les travaux de rénovation du système d’isolation d’une maison occasionnent des coûts importants pour le propriétaire. Ces projets peuvent faire l’objet d’une ligne de financement spécifique, mais comment faire pour en bénéficier ?
Établir un budget en demandant des devis
Avant de se lancer dans un projet de rénovation du système d’isolation, le propriétaire doit établir un devis estimatif des travaux. Ce dernier doit détailler les différentes dépenses que l’investisseur devra engager. Les estimations tiendront compte des prix, de la qualité et de quantité de matériaux qui seront utilisés, mais également de la pose des matériaux. Il est possible de confier la réalisation de ce devis à un professionnel. Certains sites proposent également des outils permettant de demander gratuitement un devis pour les travaux d’isolation. Le recours à ces dispositifs permet de comparer les tarifs pratiqués par les professionnels travaillant dans ce secteur. Un réflexe qui peut s’avérer payant pour les personnes qui veulent réduire leurs frais d’autant plus que ce type de travaux coûte souvent très cher.
Monter un dossier bancaire pour l’obtention d’un crédit
Une fois le budget des travaux établis, le propriétaire peut désormais constituer son dossier bancaire en vue de l’obtention d’un crédit. Il doit pour cela rassembler quelques documents qui aideront la banque à déterminer si le demandeur de prêt est crédible ou non. Le devis permet à l’organisme prêteur d’appréhender l’ampleur et le coût des travaux que son client envisage d’entreprendre. La banque peut exiger de l’emprunteur d’autres pièces. Les justificatifs de revenus dont notamment les bulletins de salaire et une déclaration d’imposition garantissent que le propriétaire dispose de ressources financières stables. L’organisme de financement est en droit de demander des documents permettant d’évaluer le montant des charges de l’investisseur. C’est sur la base de ces éléments que la banque calculera le seuil d’endettement du client. Ce dernier devra par ailleurs présenter une attestation d’assurance de prêt immobilier garantissant que l’entreprise financière peut récupérer son argent si le bénéficiaire n’est pas en mesure de régler ses dettes.
Optez pour le crédit d’impôt
Lorsque l’emprunteur a démontré sa solvabilité, la banque peut lui proposer un certain nombre de lignes de crédit. Mais pour le cas des travaux visant à améliorer la performance énergétique d’une habitation, il est conseillé d’opter pour les financements dédiés à ces types de projets. Parmi les aides proposées aux investisseurs, l’on peut citer le crédit d’impôt. Il s’agit d’un dispositif donnant la possibilité à une personne effectuant la rénovation du système d’isolation de son habitation principale de jouir d’une réduction de ses IR. Cet avantage concerne particulièrement les travaux comme l’isolation du sol et des murs, des planchers des greniers non habités ou encore la pose d’isolant sous la toiture.
